С 1 марта 2025 года меняются правила регистрации сделок с земельными участками! 🏠 — «Строй в Сочи»
Компания «Строй в Сочи» информирует своих клиентов о важных изменениях в законодательстве, касающихся регистрации сделок с земельными участками. С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила, которые коснутся всех владельцев недвижимости.
Что нового?
Главное изменение — обязательное наличие четко обозначенных границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без этого зарегистрировать сделку с участком будет невозможно.
* Обязательные границы в ЕГРН: Теперь для любой сделки с землей (купля-продажа, дарение, мена и т.д.) границы участка должны быть внесены в ЕГРН.
* Кадастровый учет: Без установленных границ участок не поставить на кадастровый учет, а значит, невозможно будет оформить права собственности на постройки, расположенные на нем.
* Защита прав: Новые правила направлены на защиту прав собственников, предотвращение земельных споров и самовольного захвата территории.
Как проверить свой участок?
Убедитесь, что границы вашего участка четко определены и внесены в ЕГРН. Сделать это можно двумя способами:
* Публичная кадастровая карта Росреестра (бесплатно): На сайте Росреестра можно найти свой участок по кадастровому номеру или адресу и проверить наличие информации о границах.
* Выписка из ЕГРН (через Госуслуги или МФЦ): Официальный документ, содержащий подробную информацию об участке, включая его границы.
Как было раньше, и почему изменилось?
Ранее определение границ земельных участков и инвентаризация зданий были в ведении Бюро технической инвентаризации (БТИ). Однако, система БТИ имела ряд недостатков, включая дублирование функций с другими органами, недостаточную точность данных и отсутствие единой базы. С созданием ЕГРН и передачей функций Росреестру был сделан важный шаг к унификации и повышению точности учета недвижимости. Обязательное межевание и внесение границ в ЕГРН позволяет минимизировать земельные споры и обеспечить более надежную защиту прав собственников.
Негативные последствия отсутствия четких границ:
* Невозможность проведения сделок: Вы не сможете продать, подарить или обменять свой участок.
* Проблемы с оформлением построек: Нельзя будет зарегистрировать право собственности на дом, баню, гараж и другие строения.
* Земельные споры с соседями: Отсутствие четких границ может привести к конфликтам и судебным разбирательствам.
«Строй в Сочи» рекомендует:
Не откладывайте проверку границ вашего земельного участка! Своевременное межевание и внесение данных в ЕГРН избавит вас от возможных проблем в будущем. Компания «Строй в Сочи» готова оказать вам помощь в проведении межевания и консультации по всем вопросам, связанным с регистрацией недвижимости. Обращайтесь к нам — мы поможем вам подготовиться к изменениям в законодательстве и защитить ваши права!
